Home Инвестиции Ипотека или кредит банка под залог недвижимости

Ипотека или кредит банка под залог недвижимости

34
SHARE
Photo by HunOwl
Задумались приобрести недвижимость в Венгрии, но денег недостаточно? Рассматривайте вариант кредита, но не знаете с чего начать.

Кредит банка под залог недвижимости или Ипотека.

Максимальный срок – >35  лет, >80% от оценочной стоимости недвижимости.
На данный момент фиксированные процентные ставки варьируются от 2 до 5% или плавающие ставки от 1% + EURIBOR (средневзвешанная % ставка  межбанковским кредитам European Interbank Offered Rate).

Проще получить ипотеку (вен.jelzáloghitel), если у вас  есть венгерский налоговый номер (adóazonosító szám) и прописка (lakcímkártya).Если вы не имеете в наличии карточку прописки возникают сложности.

Какие документы необходимы для получения ипотеки?

Итак, в банк необходимо предоставить:
*паспорт/ индентичку ID;
*налоговый номер(adóazonosító szám);
*подтверждение вашего дохода (jövedelem igazolás):
*Если вы наёмный работник, то
рабочий контракт с регулярной зарплатой и справка с места работы
Если вы владелец бизнеса, то
*свидетельство регистрации компании/ИП;
* налоговая отчетность за последние 2 года и “0” справка о налогах (подтверждение, что нет задолженности);
*годовой баланс за последние 2 года.
Глобально все они служат подтверждением двух моментов:
  • конечно ваша платежеспособность
  • Легальность происхождения средств
  • статус прибывания в Венгрии (для иностранцев)
выписка из вашего текущего банковского счёта за последние 3 месяца.
+ также другие документы для отдела рисков, которые покажут, что вы надёжны и платёжеспособны:
Если есть возможность подвердить происхождение средств (документ, подтверждающий продажу вашего имущества дарения от мамы/папы… в общем, какое угодно легальное поступление денег);
+кредитные истории физического лица (выписки из банка, успешно погашенные заемы);
Это базовая информация для получения кредита. Для более полной информации обращайтесь в директ или следите за  постами @finance_hunowl
Какие еще расходы следует рассчитать при получения Ипотеки в банке.⠀

РАСХОДЫ СВЯЗАННЫЕ С ИПОТЕКОЙ:
– оценка недвижимости (ertekbecsles) –  от 25000 фр (зависит от метража объекта недвижимости и агенства)
– комиссия банка за открытие ипотеки – обычно – от 25 000фр
– услуги нотариуса по оформлению ипотеки – прибл. 30 000-100 000 фр
регистрация в Реестре и другие административные и регистрационные расходы – ≥100 000 фр

ПРОДОЛЖЕНИЕ СЛЕДУЕТ…

В следующий раз расскажу о расходах, связанных с     ипотекой  и поделюсь ценными советами

Это базовая информация для получения кредита. Для более полной информации обращайтесь в директ  или следите за  постами @finance_hunowl

LEAVE A REPLY

Please enter your comment!
Please enter your name here