Home недвижимость Коммунальные платежи в Венгрии. Кто за что и сколько платит?

Коммунальные платежи в Венгрии. Кто за что и сколько платит?

24
SHARE
photo by kaboompics com

Коммунальные платежи в Венгрии ниже по сравнению с другими развитыми странами Евросоюза. При этом качество обслуживания и сервисные предложения находятся на высоте и отвечают европейским стандартам. Регулярные платежи на содержание недвижимости зависят от многих факторов, но главными являются размер жилой площади и месторасположение дома или квартиры.

Стоимость коммунальных услуг

Собственник жилья в Венгрии оплачивает содержание по установленным тарифам. В среднем на обслуживание просторной квартиры потребуется €140/месяц. В отопительный сезон платеж возрастает, без отопления коммунальные счета значительно снижаются. В затраты входят следующие обязательные платежи:

  • вода&канализация 600 фр= €2 за куб.м;
  • водоснабжение: горячее – от 1500 фр=€5,19,
  • централизованное отполение: от €0,35/1 куб.м;
  • газоснабжение от 34,79 фр= €0,11 куб.м;
  • электричество: 40 фр=€0.12 кВт/ч;
  • вывоз мусора: от 1200 фр=€4,5 за квартиру.
  • интернет: от 2500 фр= €18;
  • садовник, консьерж, охрана территории: от 15 000фр- фр €40-100.

Все договора собственник недвижимости заключает на прямую с соотвествующей компанией, единственное водоснабжение&канализация и в части газовое снабжение могут быть включены в кварплату и как ПЛЮС не будут лимитированы.

Оплата производится ежемесячно ( счета по использованию воды и канализации, каждый второй месяц).

Для частного дома востребованы услуги садовника, многоквартирный дом могут обслуживать консьерж и служба охраны. Востребованной услугой по содержанию жилья является страхование имущества, ежегодный полис в среднем составляет 0,1% от оценочной стоимости объекта.

Кому платить за коммуналку

В Венгрии обслуживание многокрватирного дома производится через управляющую компанию или ТСЖ. Собственник заключает договор с УК (вен.Közösségi képviselő козёш кипвешелё). Формат работы УК схож по принципу с РЭУ (ремонтно-эксплуатвционное управление) в российском варианте.

Уборка лестничных клеток, вывоз мусора, поддержка оборудования в исправном и рабочим состояние,  решение вопросов по страховке ( поломки, протечки и т.д.), создание и накопление фондов для капитального ремонта, участие в тендерах, с целью получения льготного финансирования на текущие ремонты. Это могут быть: ремонт крыши, газоввых труб и отопительного оборудования и т.д.

Средняя стоимость предоставляемых УК услуг составляет € 0,7/m2 в месяц, оплачивается по чеку или на прямую в банк на счет дома. В Венгрии у каждого многоквартирного дома есть свой собственный счет в банке, куда поступают платежи от владальцев недвижимости.

Кроме стандартных и обязательных услуг, обслуживающие организации могут предложить дополнительные, например:

  • если сдана в аренду, сопровождение арендаторов; отчеты перед налоговой по доходам
  • прием корреспонденции;
  • проверка помещений в отопительный сезон во время отсутствия владельца;
  • услуги прачечной;
  • услуги флориста и постоянного садовника;
  • текущий ремонт и замена оборудования.

Как оплачивается содержание жилья

Собственнику предоставляется возможность выбора удобного для него способа оплаты. При желании, можно в любой момент поменять способ внесения коммунальных платежей.

Оплату коммунальных счетов можно произвести:

  • лично в банке на счет дома;
  • открытием счета в банке и автоматическим списанием выставленных платежей;
  • через интернет в режиме реального времени на сайте УК или ТСЖ.

В конфликтных ситуациях, когда оплата не производится своевременно, собственник письменно уведомляется о задолженности. Злостным неплатильщикам будет направлен взор судебных органов.

photo by Bruno Scramgnon

Как сэкономить на коммунальных платежах?

  1. активно использовть регулятор температуры, т.е. работа в определенные часы и температурном режиме; В этом варианте экономить будут и те у кого собственная система отопления (circo/ gaz kazan), так и те кто использует систему центрального отопления (házközponti fűtés/ távfűtés).
  2. Энергоснабжающие лампы, могут принести до 20% экономии в год; Для тех кто для нагрева воды использует электрический боллер, есть возможность поставить ночной счетчик (время 22:00-6:00) это так же  принесет серьезную экономию.
  3. Если у вас собственный дом, экономию принесет разделение воды по счетчикам: для общих нужд €2/m3 и для полива растений только €1/m3, не включается канализация.

Если вы решите переехать в Венгрию на ПМЖ, то коммунальные счета не станут для вас неприятным сюрпризом. В зависимости от класса жилья и общей площади, на оплату коммунальных услуг в среднем будет уходить 10-20% семейного бюджета, что считается приемлемым показателем в Евросоюзе.

LEAVE A REPLY

Please enter your comment!
Please enter your name here