Мечты о проживание в Европе: ожидания и реальности

87
SHARE

Мечты о проживание в Европе: ожидания и реальности

Покупая недвижимость за рубежом, многие рассчитывают на получение впоследствии вид на жительство для себя и членов своей семьи. Прекрасная возможность для одной категории граждан, она не всегда оказывается оправданна для другой: разберемся почему. 

Коротко о главном

Многие страны мира сегодня предлагают инвестиционные программы, которые позволяют представителям других государств получить вид на жительство при покупке недвижимости или вкладе средств в развитие экономики государства. Также ВНЖ могут получить «финансово независимые» иностранцы, предоставившие официальные доказательства наличия определенной суммы средств на счете, необходимой для проживания в конкретно взятой стране.

photo by HunOwl
Fisherman bastion photo by HunOwl

Главным плюсом ВНЖ, прежде всего это возможность пребывать на  территории страны без необходимости постоянно обновлять визу, отслеживание  дат окончания виз и выезда на определенный срок и т.д. Так же, обладая европейским ВНЖ переходит в статус резидента страны и может спокойно перемещаться по Шенгенской зоне, проще получать визы ряда других государств, а также иметь преимущества при получении образования или медицинской помощи в Европе.

Развеиваем мифы или все «За» и «против»

Первым шагом к понимаю и принятию решения в пользу получения ВНЖ это Вопрос Зачем? Стоит  тщательно взвесить это для себя и понять все «за» и «против». Даже при наличии соответствующего бюджета, в ВНЖ может и не быть настолько необходим, поскольку это также и ряд серьезных обязательств: cоискатель должен понимать, готов ли он их выполнять. Облачные перспективы, смутные желания и опыт знакомых не должны являться основополагающими факторами для принятия столь важного решения: человеком должен руководить исключительно здравый смысл.

Здравый смысл и только он

photo by HunOwl
photo by HunOwl

Итак для кого ВНЖ является целесообразным?

  1. для того кто много времени проводят за границей. Для  них это является необходимостью.
  2. кто на 100% нацелен на переезд или проведение большей части года в конкретной стране. Стоит иметь в виду, что не каждый вид на жительство предоставляет право на работу по найму: и соискатель должен либо иметь стабильный доход на родине, либо открывать собственный бизнес там, куда он переезжает. Но это, согласитесь, это доступно не каждому.
Стоит не забывать о том, что одним из условий продления вида на жительство —и, в дальнейшем, получение ПМЖ и гражданства — является проживание в стране в течение определенного срока.

Венгрия в последние пару лет становится все популярнее. Это связано с несколькими моментами: Центральное расположение в Европе, прекрасные климатические условия, сравнительно разумные цены на недвижимость и на продуктовую корзину, ну и конечно вино, венгерская кухня и множество термальных источников с различными характеристиками как в Будапеште по всей Венгрии.

Финансовый вопрос

Получение ВНЖ — это международный юридический процесс, главными условиями которого являются отсутствие судимости и задолженностей перед государством у заявителя, а также официальное подтверждение наличия достаточного объема средств к проживанию в стране. Как правило, эта сумма не равна, но исчисляется из коэффициента прожиточного минимума в стране, и все заявители должны учитывать этот факт, подавая документы на ВНЖ.

Необходимо четко спланировать бюджет: причем не только на время покупки недвижимости, а при необходимости еще и средства на ремонт и развитие на ближайший к ним период, а минимум на 5-10 лет вперед. Также нужно оценить, какой является конечная цель, и входит ли в планы получение ПМЖ или гражданства новой страны.

Немаловажным фактором для иностранцев — претендентов на ВНЖ должен стать и тот факт, что европейские банки и Венгрия не исключение сегодня менее охотно открывают счета представителям других стран, и обязательным требованием является официальное подтверждение легальности получения денежных средств и источников дохода, а также налоговый номер страны резиденства на момент заявки на открытие счета.

Налоговый статус

Помимо вопросов, связанных с тонкостями процедуры получения ВНЖ, существует еще также ряд важнейших нюансов, определяющих целесообразность получения вида на жительства за границей. К ним прежде всего относится статус налогового резидента. Заявителям на ВНЖ  в Венгрии нужно быть хорошо информированными о налоговой системе страны. Сделать это поможет грамотный налоговый консультант, юрист или профессиональный риэлтор с большим опытом работы. Так, в том случае, если иностранец проживает в ряде стран более 183 дней и / или ведет на их территории бизнес, он становится налоговым резидентом — и должен платить налоги согласно действующему законодательству. В Венгрии при покупке недвижимости иностранцу присваивается налоговый номер и это становится обязательством отчета и оплаты соотвествующих налогов с доходов после сдачи в аренду или перепродажи с маржой.

Суммы инвестиций

Суммы инвестиций, которые потребуются иностранцам, участвующим в официальных инвестиционных программах, зависят от целей и заявителя. В Венгрии нет минимального «порога входа» при покупке недвижимости.

Главные вопросы

Для того чтобы окончательно определиться с решением о получении вида на жительство за границей, иностранный гражданин обязательно должен ответить для себя на несколько главных вопросов:

  • Где заявитель и члены его семьи планируют проживать большую часть времени?
  • Изучены ли досконально все тонкости и условия получения ВНЖ выбранной страны?
  • В каком государстве глава семьи — претендент на получение ВНЖ будет получать доход?
  • Является ли этот доход надежным в долгосрочной перспективе?
  • Налоговым резидентом какой страны он планирует быть?
  • Какова конечная цель получения ВНЖ?
  • Каков план на жизнь для заявителя на ближайшие 5, 10 лет.

Профессиональная помощь

Задумываясь о получении ВНЖ за границей, соискателям стоит учитывать не только такие «базовые» факторы как климат, знание языка и понимание культуры, наличие дружеских или родственных связей. Прежде всего, нужно понимать, что в процессе придется столкнуться с довольно детальной информацией в таких сферах, как иммиграционное право, бухгалтерский учет/ налогообложение, банковское дело, финансовые услуги, развитие бизнеса и управление, возможно, доверительное управление и т.д. Без помощи налоговых консультантов, адвокатов занимающихся миграционной практикой, отправление в «самостоятельное плавание» достаточно рисковано!

Решили перебраться в Европу, но вопросов больше чем ответов? Найдем самый лучший вариант для Вашей иммиграции в Венгрию!

LEAVE A REPLY

Please enter your comment!
Please enter your name here