Как снизить цену при ПОКУПКЕ НЕДВИЖИМОСТИ

27
SHARE

Как снизить цену при покупке Недвижимости

или  ТОРГ УМЕСТЕН

Берем на заметку  и Сохраняем в закладки)

Покупке недвижимости в Венгрии, делюсь секретами успешного торга
#hunowl_нетуристическийбудапешт #ho_недвижимость

Первый совет прост: агенты ваши союзники,  получая комиссию и представляя  ВАШИ интересы, они опытные и хорошо знают тот регион/город/район, где работают, и быстрее могут найти изъяны, на которых можно сыграть.

Однако, если вы уверены в своих силах и решили торговаться сами, обратите внимание на следующее:
1.Сантехника, окна, двери, электрика, одним из аспектов торга может быть состояние отдельных элементов и самой квартиры.

2.состояние фасада дома, подъезд и дата его ремонта (даты устанавливаются управляющей компанией, а оплачивают владельцы квартир фонд”капительного ремонта”).

см. Советую прочитать: Покупка Недвижимости

⇒⇒⇒Если фасад  должны вот-вот ремонтировать и нынешний владелец имеет задолженность по квартплате (közös költség), то вы можете попасть на 500-3000€. Это касается и других расходов на содержание дома, а именно, подъезда, лифта, лестничных пролётов. Но даже, если вы скините эту сумму с цены квартиры, вы все равно заплатите эту цену.

см. Советую прочитать: Страхование недвижимости

3. наличие долгов и текущих судебных процессов. И это не только об официальных долгах по ипотеке или оплате налогов нынешнего владельца, которые возможно проверить на листе собственности. (Будет отдельный пост, как читать лист собственности). Уточнять задолженности по кварплате у управляющего домом,  так как такие долги адвокат/нотариус не увидит. Справки о состояние счета от коммунальных служб.

4.IV этаж без лифта. Если вы покупаете недорогую вторичку, то вполне реально наткнуться на дом без лифта. Если этаж выше третьего – можете смело торговаться.
В Венгрии обслуживание лифта платят все жильцы без исключения, вне зависимости от этажа проживания.
5. Система отопления. Лучший вариант собственная система отопления (cirko, gaz kazan). Сами регулируйте расход и температуру. Но и здесь есть подводные камни.
⇒⇒〈 Насколько современное оборудование? Можно попасть на замену, в связи с новыми правилами евросоюза
Gaz konvektor- будет пожалуй одним из дорогих, греет пока горит газ.

Я на инстаграме @finance_hunowl 

ДУМАЙТЕ САМИ, РЕШАЙТЕ САМИ, ИМЕТЬ ЛИ НЕ ИМЕТЬ

LEAVE A REPLY

Please enter your comment!
Please enter your name here